Exclusivité
Ivry-sur-Seine (94200) / Quartier Louis-Bertrand.
Maison indépendante de charme, au sein d'une petite copropriété (5 copropriétaires), de 131 m2 Carrez et 164 m2 au sol, sur 3 niveaux.
A l’abri absolu des regards depuis une petite rue, la maison est accessible par le petit immeuble de la copropriété, sécurisé par 2 codes d’entrée, puis une cour en jouissance exclusive, offrant calme et sécurité, sans vis-à-vis avec une belle luminosité avec ses multiples orientations (maison traversante et double séjour orienté sud-est).
Le niveau principal est composé d’une entrée avec une armoire intégrée, d’une cuisine semi-ouverte totalement équipée (réfrigérateur, micro-ondes, four, plaques à induction), d’un bureau/salon (pouvant faire office de chambre) avec étagères de rangement et un placard, d’une buanderie équipée (lave-linge, lave-vaisselle, congélateur), de WC indépendants avec lave-mains et d’un double séjour avec une penderie/placard.
Le niveau supérieur, de caractère, aménagé dans les anciens combles d’une belle surface, propose, en un seul espace climatisé, une chambre, un bel espace bureau et sa bibliothèque, une salle d'eau entièrement meublée avec WC, de grands espaces de rangements et d’une penderie.
Le niveau inférieur, situé en contrebas de la cour d’entrée propose 2 grands studios disposant, chacun, d’une entrée autonome, pouvant être loués si besoin. L’un est composé d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bain avec une fenêtre et un WC. L’autre, accessible également depuis le niveau principal par un escalier à colimaçon intérieur, comporte une chambre, une salle d’eau meublée et équipée d’un WC, un dressing et un cellier. Les 2 studios ont accès direct sur une seconde cour intérieure privative avec BBQ.
Cette maison atypique par la disposition de ses différents espaces de vie assure l’autonomie et préserve l’intimité de chacun.
Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage. DPE : D / GES : D.
La maison est potentiellement vendue meublée pour partie.
Métro Ligne 7 (Station Pierre et Marie Curie) à 5 mn à pied. Bus 132, 323, 125 à proximité immédiate. Accès direct au périphérique (Porte d’Ivry) et au tramway T3A (Station Maryse Bastié / Pont du Garigliano - Porte de Vincennes). Ligne RER C (Ivry-sur-Seine) à 15 mn à pied.
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