Exclusivité
Réseau AV Transaction - Julie Morin - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - I speak English
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Grande maison ou commerce avec appartement - Lisez l'annonce jusqu'au bout, des bonus vous attendent !
Les atouts de ce bien :
- Toiture neuve + isolation du grenier
- Chauffage urbain de la commune (peu coûteux)
- Rénovation récente à l'étage, suite parentale neuve
- Charme de l'ancien : poutres, poinçons verticaux, tomettes, cheminées, piliers
- Centre-bourg, commodités à pied
- Emplacement visible si projet de commerce
Découvrez cette vaste construction offrant 162 m² habitables et 156 m² à aménager (non chauffés, et hors cave et grenier). Idéal pour un projet mixte habitation/commerce, un atelier d'artisan, ou pour une grande famille en quête d'espace !
Description du rez-de-chaussée (non chauffé)
- Grande salle de 70,7 m² avec superbes poinçons verticaux
- Pièce de 15,4 m² avec arche
- Chaufferie de 12,3 m²
- Atelier de 34 m² avec cheminée : accès à la cave et partie buanderie
- Cellier de 19,4 m²
- Ancienne cuisine 5 m² avec cheminée
- Pièce avec cheminée de 13,2 m²
- Salle de bains de 3,8 m² avec lavabo et WC
- Deux dégagements desservant les deux escaliers
Premier étage (chauffé)
- Pièce palière 8,1 m²
- Cuisine aménagée et équipée 10,9 m²
- Chambre 1 11 m²
- Pièce de vie 31,3 m² (poêle à bois retiré)
- WC séparés de 2 m²
- Chambre 2 (petit salon) 14,3 m²
- Chambre 3 (à finir) 22,8 m²
- Suite parentale récente comprenant un dégagement de 4,4 m², des WC séparés , une chambre de 24,4 m² avec mur-dressing et une salle de bains de 9,8 m² avec baignoire, douche italienne et double vasque
Grenier et cave :
- Grenier complet au-dessus, divisé en deux parties
- Cave : un cellier de 4,5 m², un escalier menant à une partie de 7,3 m² avec puits, et deux alcôves de 13,4 m² et 5,4 m² avec piliers en pierre datant du Moyen Âge/Renaissance
Autres infos :
- Chauffage central de la commune installé à l'étage (peu coûteux)
- Deux courettes extérieures
- Fenêtres du premier étage en double vitrage
- Gros travaux à prévoir au RDC, dont électricité et huisseries
- Ni jardin, ni garage
Un bien chargé d'histoire, avec un immense potentiel pour les amateurs de grands volumes et de charme ancien. À personnaliser selon vos envies et votre projet (commerce, artisanat, grande habitation, etc.).
Prix : 130 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816502
Honoraires 5.69 % TTC inclus charge acquéreur (123 000,00 € hors honoraires).
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