Exclusivité
HERICY (77850)
EXCLUSIVITE. Superbe maison d'architecte édifiée sur un magnifique parc clos de 3843 m² et située au cœur du village dans une voie semi-privée ou vous pourrez profiter d'un environnement calme et vous promenez sur les bords de Seine à proximité. Le jardin est un véritable havre de paix, en parti clos de murs en pierres et sans aucun vis à vis, il est exposé plein sud et paysagé avec des arbres aux essences rares ainsi que des bassins d'agréments avec des cascades, vous y trouverez également une grande serre (de 40 m² chauffée) en excellent état. La maison, en très bon état général, offre 240 m² habitables avec de généreux volumes et se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée agrémenté de vitraux, une vaste pièce de réception (55 m² env.) avec un espace salle à manger et un espace salon prolongé par un agréable coin feu et avec un accès direct au jardin et à la terrasse de 50 m² équipée d'un store banne d'une seule pièce, une cuisine entièrement équipée et avec un cellie rattenant, une pièce bureau (avec un accès indépendant) et un espace vestiaire avec wc. Au 1er étage, un palier avec une grande bibliothèque en chêne dessert d'un côté une pièce bureau avec rangements et de l'autre côté, d'une part une grande chambre parentale avec dressing aménagé et sa salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche avec jets, d'un sauna, d'une coiffeuse et un wc séparé et d'autre part 2 belles chambres avec placards aménagés et une salle d'eau. Les 3 chambres sont climatisées et bénéficient de la vue sur le jardin. Au sous-sol, vous trouverez une grande chambre d'amis avec point d'eau et placards, une salle de sport équipée (tapis de marche, solarium, espalier, glace …), une pièce lingerie avec une douche et un wc, un espace garage entièrement dallé, une cave à vins équipée de range bouteilles, une pièce atelier aménagée avec établi et rangements, une chaufferie et un local pour vélos, bricolage, etc… . Les prestations sont de haute qualité avec des sols en marbre et des parquets, des huisseries avec triple vitrage et volets roulants électriques, le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière Viessman (à condensation) et des radiateurs Acova, un système d'alarme complet, arrosage automatique du jardin et éclairage (télécommandé) de l'ensemble du jardin, portail automatique et borne anti-effraction … La décoration intérieure est propre et soignée. La toiture a été refaite à neuf récemment. En extérieur, l'accès se fait par une grande cour entièrement pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules avec une charretterie pouvant abriter voiture et remorque. Vous profiterez également d'un chalet ‘suisse' pour agrément et réception, et 2 chalets pour le matériel de jardin. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite de cette propriété d'exception.
Prix : 1 196 000 euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6160 euros et 8334 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
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