Exclusivité
**Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier**
Ermont, à proximité de la gare gros-Noyer, maison des années 30, d'une superficie de 113m2 au sol (102m2 habitables) sur un terrain de 402m2.
Au rez-de-chaussée : cuisine de 11m2, séjour traversant de 26m2, chambre de 11m2, wc.
À l'étage, deux grandes chambres de 12m2, dont une avec dressing attenant, une chambre d'enfant de 8m2, un bureau et une salle de bains avec toilettes.
Le sous-sol, composé de 4 pièces de 11 à 13m2, comprend une chaufferie, une buanderie, un atelier et une pièce aménagée en salon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
Les fenêtres récentes en PVC double vitrage et la toiture bien isolée assurent une excellente isolation.
Chaudière gaz condensation de 2020.
Le jardin est à l'arrière de la maison au calme et à l'abris des regards.
Stationnement aisé dans la rue devant la maison (possibilité de charger un véhicule électrique).
Environnement :
Quartier pavillonnaire
Au calme, en retrait
La gare Gros-Noyer (ligne H Paris Nord) est à 5min à pied
Le groupe scolaire Victor Hugo, le marché d'Ermont Saint-Flaive ainsi que le centre de Saint-Prix et l'hôpital Simone Veil sont à moins de 10min à pied.
**
VISITE
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d'éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,
+ présentation d'une pièce d'identité.
Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.
**
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) (réf. 553286 )
Modifier votre recherche
