Propriété de style Moderniste, lumineuse au milieu de son bois privé. Cette vaste maison d'architecte de plein pied de 1974, située dans le charmant village de Montlignon, en lisière de la forêt de Montmorency est bâtie sur un terrain clos de près de 7000m² et, développe une surface habitable proche des 300m². A 7 minutes à pieds du groupe scolaire Bury de Margency et, 4km de la Gare d'Ermont-Eaubonne, ce domaine est idéal pour une famille en recherche d'un cadre de vie paisible et naturel, tout en bénéficiant des avantages de la ville. La villa développe un bâti tout en longueur, à l'esthétique Moderniste, aux lignes souples et à l'horizontalité affirmée. Ses parois de verre (Alu Technal double vitrage), abritée par une visière en béton, ouvrent les espaces de vie sur les jardins, l'entrée pavée ou sur le parc. La structure en béton de la maison récemment reconditionnée par une isolation totale par l'extérieur, génère des performances énergétiques avec un cout total de possession, rare dans cette catégorie. Le hall d'entrée habillé de boiserie chaude et de pierre, profite d'une généreuse luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées de la façade principale orientée au sud. Il partage l'espace de vie de jour d'un côté et, l'espace nuit de l'autre. Grâce à ses belles dimensions, il accueille une jardinière intérieure plantée d'essences exotiques. La pièce de vie de 53 m² avec sa cheminée Rüegg s'ouvre sur la spacieuse terrasse de 80m2 orientée SUD / SUD OUEST, grâce à une enfilade de baies courant sur toute sa longueur. La salle à manger est attenante et un passe-plat seconde le service vers la cuisine. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec son îlot central maçonné, est accommodée d'un coin repas. La partie nuit, desservie par un corridor doté de rangements, s'organise en cinq chambres avec salle d'eau, dont une superbe suite parentale de 25m², une buanderie et deux toilettes. Toutes les salles d'eau sont carrelées en émaux de Briare en parfait état d'origine. Chaque chambre ouvre sur les jardins ensoleillés. De récents volets coulissants isophoniques et isothermiques concourent au confort et à l'intimité. Le rez-de-jardin quant à lui, comprend un large palier, de nombreux rangements, une salle de divertissements de 40m², une sixième chambre avec salle d'eau. Un local technique et de nombreux placards complètent utilement l'ensemble. La chaufferie héberge la pompe à chaleur OSCHNER, le ballon thermodynamique, l'adoucisseur d'eau L'atelier et un grand garage double sont mitoyens. ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : La villa profite de son bois privé attenant de près de 3 500 m2 clos, qui recèle de beaux arbres et une glacière romaine à flanc de colline. La piscine 11x6m de 40m3 dans son atelier vitré sur la paroi sud-est, permet de nager presque toute l'année. Les ateliers et autres dépendances poursuivent la démarche architecturale et parachèvent cet environnement de rêve pour les passionnés de nature, de détente et de loisirs créatifs. Les terrasses dallées affleurent de la pelouse, ici et là, sous les grands arbres. Un éclairage extérieur intensifie, le soir, les plantations, les reliefs et les massifs fleuris. La pratique artistique du paysagiste travaille les reliefs et leur inscription dans l'espace et le paysage. Les allées courent entre les buttes et se rejoignent. Les données topographiques inscrivent des édifices ancrés dans leur environnement, évoquant la démarche essayiste des architectes américains des seventies ! Prix : 1445000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.0 e et 1840.0 e pour 2021. Bien proposé par Julien MEZAGUER EI, agent commercial (RSAC 829042555)
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