Exclusivité
EXCLUSIVITÉ!! Villa avec vue dégagée!
cette propriété avec sous-sol complet offre une surface habitable d'environ 97m², sur un terrain de 1766m².
Située à proximité du paisible village de Létra.
Maison élevée sur 1 niveau accessible par la terrasse de 30m², l'entrée principale ouvre directement dans la pièce de vie lumineuse de 41m² intégrant le salon/salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée.
Les ouvertures donnent accès sur la terrasse et le jardin.
L'espace nuit comprend 4 chambres respectivement de 10m², deux de 10.7m² et une dernière de 11.0m², un toilette séparé, une salle d'eau de 3.2m² équipée d'une vasque et d'un sèche serviettes.
Un accès supplémentaire en voiture, derrière la villa, offre la possibilité de rentrer de plain-pied dans la maison. (Pratique pour les personnes en situation de handicap)
Le sous-sol complet offre de multiples possibilités avec au rez-de-chaussée, un vaste garage de 90m², offrant un espace généreux pour plusieurs véhicules, atelier, etc..
Un deuxième garage de 30m², équipé d'une porte sectionnelle automatisée (installée en 2013)
Un toilette supplémentaire, pratique pour un usage extérieur, un auvent en bois, idéal pour abriter jusqu'à deux véhicules supplémentaires.
Le chemin d'accès privatif permet également de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.
Une maison agréable et bien équipée avec la possibilité d'agrandissement.
Triple exposition Est/Sud/Ouest : un ensoleillement optimal toute la journée,
Isolation de qualité : laine de verre et flocage sous toiture,
Fenêtres en double vitrage, offrant confort thermique et phonique,
Système d'assainissement individuel : fosse septique avec épandage.
Maison hors lotissement.
Visite virtuelle sur demande
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dans toutes les pièces, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellet grâce au conduit de cheminée préexistant.
A seulement 5 minutes des commerces de proximité et des l'écoles maternelle et primaire, ainsi qu'à 15 minutes des autoroutes A89/A6 en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Chantal MONGOIN, Agent Commercial MALOY'S immobilier, TEL: EI mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Villefranche sous le numéro 894 611 102.
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