A SAISIR!! RARE!! Fonds de commerce avec une surface au total de 537m² sur un terrain de 2364m².
Bar-Restaurant avec terrasse sur environ 360m²
En 2022, le restaurant a généré un chiffre d'affaires de 327 000 €. Tout le matériel de cuisine est inclus dans le prix de vente. La cuisine est parfaitement opérationnelle et équipée, prête à accueillir une moyenne de 9 services hebdomadaires, avec une capacité de 200 couverts et un panier moyen de 25 euros. De plus, la terrasse peut accueillir 50 couverts supplémentaires, offrant un cadre idéal pour vos convives. Les salles, entièrement climatisées, assurent un confort optimal.
Le Bar-Restaurant est composé de trois salles de restaurant de 60m², 70m² et 40m² chacune, un bar de 10m², un toilette.
En annexe vous découvrirez, le laboratoire, deux chambres froides, une grande congèle, des zones de préparation chaude, deux toilettes, un vestiaire, deux garages, un local poubelles et deux caves de 40m² et 10m² chacune.
Bar Licence IV, avec tireuse à bière, Machine à café, caisse enregistreuse, frigo à boisson, lave-verre, réserve de 9m² permettant le stockage des boissons et rangements/matériels.
Les 2 entrées ainsi que les toilettes bénéficient d'un accès handicapé.
Clientèle habituelle et occasionnelle.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermie dans la salle 3 et climatisation réversible dans toutes les pièces.
Chauffage centrale au sol au gaz.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce lieu en un espace idéal pour pizzeria, traiteur, réceptions, séminaires, mariages, et bien plus encore !
Appartement à louer:
Au 1er niveau, le dégagement ouvre sur un bureau de 9.6m², la salle à manger avec cuisine ouverte de 24.75m², en enfilade 3 chambres de 19.8m², 10,3 m² et de 12.9m², un salon de 18.8m²avec ouverture sur terrasse, un toilette séparé, une buanderie de 19.6m² une salle de bain avec baignoire de 4.75m².
Le dégagement au 2ème niveau permet d'accéder au bureau de 23.9m², un grenier aménageable de 25.8m², une pièce de 13.45m².
Soit au total environ 177m² habitable.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermie dans la salle 3, avec climatisation réversible dans toutes les pièces.
Chauffage centrale au sol au gaz.
Le parking permet de garer de nombreux véhicules.
En option terrain supplémentaire!!
Tout à l'égout
N'hésitez pas à nous contacter pour la moindre informations supplémentaires ou visites éventuelles.
Pour tout complément d'information, contactez Chantal MONGOIN, Agent Commercial MALOY'S immobilier, Tel: EI mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Villefranche sous le numéro 894 611 102.
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