CHATILLON EN BAZOIS (58110)
Un cocon à réinventer aux portes de Châtillon-en-Bazois :
Dans une rue paisible, cette maison pleine de charme n'attend que vous pour lui donner une seconde vie. Construite sur un terrain de 499 m², elle offre 86 m² habitables, avec un beau potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments chaleureux. La cuisine de 15 m², à repenser selon vos envies, laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace moderne et fonctionnel, avec vue sur le bourg.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres aux beaux volumes. L'une, d'environ 10 m², peut facilement être aménagée en suite parentale avec un point d'eau. La seconde, de 29 m², offre un espace cosy et agréable.
Les atouts ne manquent pas : une double entrée offre la possibilité de louer le rez-de-chaussée indépendamment, un avantage certain pour les investisseurs.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul avec une chaudière récente (2012). Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation. La toiture est en bon état côté sud, à revoir côté nord.
Enfin, le bien est relié au tout-à-l'égout.
C'est une maison pleine de potentiel, à réinventer selon vos envies.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel Réf.890857
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