CHATEAUNEUF SUR LOIRE (45110)
iad France - Birsen Türksoy vous propose: EXCLUSIVITE CHÂTEAUNEUF SUR LOIRE - PLAIN-PIED LUMINEUX ET IDEALEMENT SITUE
Vous rêvez d'une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à vivre? Découvrez ce charmant plain-pied de 133m2, construit en 1985 sur vide sanitaire, niché dans un environnement calme et recherché, à deux pas des bords de Loire, des écoles, du futur lycée, du collège et des commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour ouvert sur la cuisine crée un espace convivial ou il fait bon de se retrouver. La maison propose 3 chambres et un bureau de 8,5m2, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et 2 celliers complètent cet intérieur bien pensée. Et pour prolonger le plaisir en toute saison, une grande véranda chauffée avec bar et évier offre un espace de détente supplémentaire.
A l'extérieur, tout est conçu pour votre confort: un garage attenant avec combles aménageables pour stockage, un abri de jardin, un abri vélo et même une niche en béton pour votre compagnon à quatre pattes.
Le tout sur un terrain clos et paysagé de 652m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Deux grand portail motorisés garantissent un accès facile et sécurisé.
Besoin d'adapté l'espace à votre mode de vie? Les cloisons sont modulables, vous offrant la liberté d'aménager votre intérieur selon vos envies.
Ses ATOUTS: Maison de plain-pied, rare et recherchée. Grande véranda chauffée pour un confort optimal, Menuiserie double vitrage, Emplacement stratégique proche des commodités et des écoles.
Une maison prête à vous accueillir
Les photos modifiées de l'aménagement ont été réalisées grâce à un logiciel d'IA.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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