Exclusivité
CHAMPAGNE AU MONT D'OR (69410)
Immobilier.notaires® et l'office notarial Homnia notaires, SAS vous proposent :
Villa à vendre - CHAMPAGNE AU MONT D OR (69410)
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Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, proche des commerces, écoles et transports en communs accessibles en 5 minutes à pied, villa T6/7 à la conception moderniste à toit plat et aux beaux volumes conçue en 1971 par l'architecte lyonnais Robert Dussud, d'une superficie totale de 270 m² comprenant un rez-de-chaussée d'environ 160 m² habitable et un sous-sol en partie aménageable de 110 m² sur une parcelle de terrain plat et arboré de 1286 m². Accessible par un chemin de la rue, toutes les pièces donnent sur le jardin.
La partie habitation située au rez-de-chaussée se compose ainsi :
- Hall d'entrée avec sol en travertin,
- Vaste séjour avec espace salle à manger d'environ 50 m² et 3,13 m de hauteur sous plafond ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse et le jardin Sud-Ouest, sol en travertin, cheminée à foyer ouvert,
- A la suite, une grande cuisine avec retour à usage de cellier,
- Dégagement avec placards, WC et accès au sous-sol.
En surplomb de quelques marches, une partie nuit comprenant :
- Dégagement,
- 4 chambres disposant chacune d'un placard,
- Deux salles de bains avec baignoire,
- Un WC séparé.
Le sous-sol d'une superficie totale d'environ 110 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et comprend :
- Garage de 32 m² avec porte bois coulissante,
- Atelier avec ouverture sur le jardin,
- Chambre d'appoint éclairée par une porte fenêtre sur le jardin,
- WC et lavabo,
- Chaufferie,
- Cave et stockage,
- Bureau d'appoint,
- Vide sanitaire.
Raccordement à l'assainissement collectif.
Chauffage central par pompe à chaleur installée en 2019 (air pulsé / système air/eau).
Cumulus 300 litres.
Huisseries bois et aluminium avec volets roulants électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude Homnia notaires, SAS - Notaires à Villeurbanne - N° SIRET : 31305369600032
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