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Découvrez ROSE, un superbe duplex familial à Caluire-et-Cuire - Quartier Crépieux
Crépieux, réputé pour son cadre résidentiel, ses commodités proches et son accès rapide à Lyon, offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité urbaine.
ROSE, rénové il y a 3 ans, est un magnifique duplex situé dans une petite copropriété de 2014, avec entrée indépendante, idéal pour une famille.
Caractéristiques principales :
95,4m² agencés sur deux niveaux, avec 140m² d'espaces extérieurs, répartis ainsi :
•Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse de 46m², comprenant un salon et une cuisine ouverte, donnant accès à un jardin privatif de 100m² exposé plein sud. Une chambre, une salle d'eau et un WC avec espace buanderie.
•À l'étage :
Deux chambres avec accès direct à une grande terrasse de 50m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Une salle de bains avec WC complète cet espace.
Caractéristiques techniques :
•Chauffage individuel au gaz, pilotable à distance via un thermostat central.
•Volets électriques en aluminium pour un confort optimal.
•DPE : C / GES : C.
Informations financières :
•Charges de copropriété : 1 597€ par an (dont 76€ pour le fonds travaux).
•Taxe foncière : 2 100€.
•Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 4 lots principaux, gérée par un syndic bénévole.
Stationnements en SUS :
•Un garage box fermé individuel avec prises électriques et une place de stationnement extérieure sécurisée (25 000€).
La visite virtuelle de ROSE est disponible sur notre site internet :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - - Agent commercial - RSAC 982 998 403.
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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