Exclusivité
BOURG LES VALENCE (26500)
..SOUS COMPROMIS ..
BELLE OPPORTUNITE A SAISIR, SUITE A UNE IMPORTANTE BAISSE DE PRIX pour cette maison de ville, proposée en exclusivité par votre agence KEVORK'IMMOBILIER.
Au rez-de-chaussée, le hall de 6 m² dessert un espace indépendant, composé de 3 pièces, qui totalise 62 m², dont une véranda de 23 m², qui prolonge sur le jardinet.
Cette partie serait à réhabiliter dans son intégralité pour agrandir la surface entièrement rénovée du duplex de 90 m², soit pour une activité libérale, ou de la location saisonnière.
Au premier étage, vous trouverez la pièce de vie, ainsi que la cuisine équipée et les sanitaires.
Les 3 chambres se trouvent à l'étage au dessus.
Vous apprécierez son emplacement, proche de toutes les commodités et à seulement deux pas de Valence. Laissez-vous séduire par le charme de la façade en pierres apparentes.
Pour votre confort, des parkings gratuits aux pieds de l'immeuble.
Les diagnostics ont été réalisés le 04.07.2023.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la production d'eau chaude sanitaire par un ballon avec panneaux solaires. L'importante isolation permet un classement DPE en D, et un GES en B.
Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 280 et 1 770 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris.
Consommation d'énergie primaire : 232 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 101 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Pour les visites, j'attends vos appels Sylvie MALDJIAN, gérante .
No RSAC : 832 359 418 - Romans. - SL_1736544839
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