Exclusivité
BOURG LES VALENCE (26500)
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE.
Votre agence Kévork'Immobilier vous propose cette maison des années 1980 à réhabiliter dans son intégralité.
Elle conviendrait dans le cadre d'une maison familiale, ou bien pour le projet d'un investissement.
Elle est située sur la commune de Bourg-Lès-Valence, proche de la route de Châteauneuf-Sur-Isère, en zone artisanale.
Elle offre une confortable surface habitable de 196,5 m² sur 2 niveaux, ainsi qu'un sous-sol de 130 m² environ.
Elle est composée d'une cuisine vide, d'un salon, d'un séjour double, de 4 chambres et deux salles d'eau en rez-de-chaussée, un bureau et une véranda,.
A l'étage, vous trouverez une 5è chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Les combles offrent un énorme potentiel. Le terrain représente 484 m².
Le DPE réalisé le 02.12.2024, indique un classement énergétique classé D, ( 218kWh/m²/an) , et un GES classé D également ( 5kg co²/m²/an).
Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 3 590 et 4 920 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les prix moyen des énergies des années 2 021, 2 022 et 2 023, abonnement compris.
Consommation d'énergie primaire : 218 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 180 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Pour les visites, j'attends vos appels Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute.
No RSAC : 832 359 418 - Romans. - SL_1736530489
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