ANDERNOS LES BAINS (33510)
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette villa d'architecte en bois d'exception au cœur d'Andernos.
Cette magnifique maison d'exception est d'une belle architecture contemporaine. Avec ses 260m² habitables, elle offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le charme et l'élégance de cette maison. L'ossature bois lui confère un cachet unique, tout en offrant une excellente isolation thermique et acoustique. Les matériaux de haute qualité utilisés lors de sa construction témoignent de l'attention portée aux détails et à la durabilité.
L'intérieur spacieux se compose de 6 chambres et de 5 salles de bains, offrant ainsi intimité et confort à tous les membres de la famille. La vaste pièce de vie de 93m² constitue l'espace central de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Le terrain offre la possibilité de construction d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Vous pourrez également profiter des beaux jours en aménageant des espaces de détente ou de jeux pour les enfants.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du centre-ville d'Andernos. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que cette charmante station balnéaire a à offrir, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et préservé.
Actuellement, chauffage par convecteurs électriques et cheminée neufs( en RDC, devis de pose de climatisation réversible sur demande).
DPE B (75) et GES A (1).
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 970-2 750 €.
Prix du bien : 899 000 € HAI, les honoraires de l'agence, 29 000 € TTC, soit 3,3%, sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI.RSAC n° 854 067 626
RCP n° 60660388.
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