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6 annonces immeuble à vendre Schiltigheim (67300)

iad France Pierre Olivier Gasser

Exclusivité

1 690 000 €

Ou 6 585 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 870m²

SCHILTIGHEIM (67300)

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iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // SPECIAL INVESTISSEURS // MONOPROPRIETE // GROS POTENTIEL // Au 1 rue de Barr, à l'angle de la route de Bischwiller bientôt réaménagée, saisissez l'opportunité d'investir dans un ensemble immobilier de 1935 parfaitement entretenu et offrant 7 appartements avec balcons et 1 local commercial avec entrée indépendante. Au dernier étage (158 m2 au sol dont 123 m2 de surface habitable), des lots de mansardes à aménager, avec possibilité de toit cathédrale et terrasse hollandaise. Partiellement occupé, les loyers (63.000 euros par an à ce jour, potentiel minimal 100.000 euros) ne demandent qu'à être optimisés. Nombreuses caves, local vélo, chaufferie et cour intérieure. Toiture, zinguerie, doubles vitrage PVC, volets et espaces communs en parfait état. Travaux à réaliser : - changement de chaudière (actuellement fuel) - rafraichissement éventuel des appartements au fur et à mesure des rotations de locataires - aménagement du dernier étage en un ou plusieurs lots, ou création de duplex. Taxe foncière annuelle 7.794 euros dont une partie refacturée au local commercial. Le quartier sera prochainement transformé, l'immeuble est à 20 mètres de l'arrêt 'Barr' (ligne C3) et à 300 mètres du futur arrêt de tram 'Fischerstub'. Proche de nombreux commerces et commodités. Dossier de vente (diagnostics, photos, détail des surfaces, loyers) sur simple demande. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gasser Pierre-Olivier - EI(ID 82889) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Bischheim Centre

Exclusivité

535 000 €

Ou 2 084 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 203m²

SCHILTIGHEIM (67300)

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Immeuble Schiltigheim 12 pièces 202.76m2 habitable / 241.4 au sol PROXIMITE ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE ! IMMEUBLE ENTIEREMENT ISOLE ! DPE : D ! GARAGE FERME ! TERRASSE DE 56m2 ! Idéalement situé à Schiltigheim sur un terrain de 2,52 ares, immeuble composé de 3 appartements : - Au RDC, F4 de 73,38m2 : une entrée, un salon, 3 chambres, et une salle de bains. La cave aménagée (62,96m2 hors carrez) est relié à l'appartement : une cuisine indépendante équipée donnant lieu à une salle à manger, une vaste salle de bains et une pièce faisant office de salon/chambre. - Au 1er étage F3 de 71,57m2 : un salon, 2 chambres, une cuisine indépendante équipée donnant accès à un cellier et une salle de bains. - Au 2ème étage, F4 en duplex de 57,81m2 habitable et 96,45m2 au sol : un salon, une cuisine avec balcon de 5,73m2, 2 chambres et une salle de bains. A l'étage une grande pièce de 25m2 au sol faisant office de chambre(s). De plus, vous trouverez une dépendance de 38m2 et un garage accolé à celle- ci. Vous profiterez d'une grande terrasse de 56m2 sans vis- à vis au dessus de la dépendance et du garage ainsi qu'une grande cour avec possibilité de stationner des véhicules. Les appartements sont chauffés avec des chaudières individuelles au gaz. Les ++ : immeuble isolé, DPE : D, chauffage individuel, secteur proche espace européen de l'entreprise, beaux volumes, appartements lumineux, cachet de l'ancien. Référence agence : 1078

Agence Bischheim Centre

Exclusivité

505 000 €

Ou 1 967 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 185m²

SCHILTIGHEIM (67300)

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Immeuble 3 appartements Schiltigheim environ 185m2 RUE DE VENDENHEIM 67300 SCHILTIGHEIM Immeuble de 3 appartements sur un terrain de 2.25ares, bien situé à Schiltigheim, dans une petite rue à sens unique, proche des commodités et composé ainsi : - au RDC : F3 - 61m2 loué à 650 euros + 50 euros de charges : un salon, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. Chauffage individuel gaz. - à l'étage : F5 en duplex - 108m2 / 120m2 au sol, vendu libre d'occupation Au premier niveau : un salon/séjour, une chambre, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains avec WC. À l'étage : une mezzanine, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz. Possibilité de séparé le duplex en 2 appartements. - dans la cour : studio - 16m2 loué 400 euros + 20 euros de charges un pièce de vie, une kitchenette et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique. Une grande cave, 2 garages et une cour complètent l'ensemble. Référence agence : 1063

KELLER WILLIAMS RHENAN

499 260 €

Ou 1 945 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 331m²

SCHILTIGHEIM (67300)

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APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 18/12/2024 à 10H00 au 14/03/2025 à 22H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l'acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000 euros, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. OPPORTUNITÉ : laissez vous charmer par cet immeuble de 330 m² à SCHILTIGHEIM (67300) ! SPÉCIAL INVESTISSEUR : Cet immeuble offre un fort potentiel de rentabilité, avec de nombreuses opportunités de valorisation à exploiter ! Votre agence KW Rhénan est ravie de vous présenter à la vente une opportunité exceptionnelle : un ensemble immobilier comprenant un immeuble de 330 m² avec 4 appartements, et un local commercial. Au RDC se trouve un local commercial (salon de coiffure + Studio). RDC = 1 x local commercial (en 2 parties - 1 lot sur L'avant coté route (local présentation) - 31,42m2 et 1 lot sur l'arrière (salon coiffure) - 18,22 m² 1er : 1×3 pièces – 74 m² 2ème : 1X3 pièces – 74 m² 3ème : 1x3 pièces – 75 m² 4ème : 1X3 pièces - 58,04 m² + 11,71 m² au sol Située dans un quartier recherché, cette propriété combine charme, fonctionnalité et potentiel de développement. C'est une opportunité rare sur le marché. L'immeuble se situe sur la route du Général de gaule offrant un cadre agréable et verdoyant. Profitez de la tranquillité, de l'air frais et des nombreuses commodités : écoles, transports en commun, et commerces. Prix de vente interactive : 499 260 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter C'est une opportunité rare à saisir rapidement ! Samir BOUHAMDI EI RSAC : 952 402 949 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

IMMOVAL IMMOVAL

Exclusivité

1 044 750 €

Ou 4 071 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 331m²

SCHILTIGHEIM (67300)

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IMMOVAL vous propose, tout début Schiltigheim, dans une rue Calme à proximité de la Place de Haguenau, un immeuble libre d'occupation de 331 m². Ce dernier se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un appartement 4 pièces de 82m² - Au 1er étage d'un appartement 4 pièces de 87 m² - Au 2ème étage d'un appartement 4 pièces de 91 m² - Au 3ème étage d'un appartement de 68 m² + un palier de 3m² - Au combles, une surface au sol de 40 m² - A l'extérieur, une cour et deux garages. - Au sous-sol, 4 caves et une chaufferie Cet immeuble peut générer 44500 euros de loyers annuels. Chauffage et production eau chaude fuel sur les 3 premiers niveaux remplacé par une pompe à chaleur, installée en juillet 2024, DPE actualisé, très bon classement énergétique ! Travaux à prévoir. DP accordée pour un ravalement de façade avec isolation extérieure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 995 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 euros et 6270.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOVAL IMMOVAL

Exclusivité

1 044 750 €

Ou 4 071 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 331m²

SCHILTIGHEIM (67300)

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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