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3 annonces immeuble à vendre Bischheim (67800)

Agence Bischheim Centre

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460 000 €

Ou 1 792 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 250m²

BISCHHEIM (67800)

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Immeuble F12 - 8 chambres - 250m2 + Comble environ 68m2 habitable / 90m2 au sol TERRAIN 2,57 ARES ! VIEUX BISCHHEIM ! PROCHE MAIRIE ! BIEN RARE ! Idéalement situé dans le vieux Bischheim, dans une petite rue calme, proche des commodités et proche du centre, immeuble d'environ 250m2 + comble et composé ainsi : Au RDC : - F2 d'environ 58m2 en bon état avec un grand salon/séjour, une belle chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un dégagement. Chauffage individuel électrique. - F2 d'environ 52m2 à rafraîchir/rénover avec un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un WC et un dégagement. Chauffage individuel électrique Au 1er/2ème étage : duplex d'environ 140m2 disposé ainsi : - au 1er étage : un salon, une salle à manger, une cuisine, 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Environ 110m2 à ce niveau. Chauffage individuel fuel au 2ème étage : 2 chambres et un WC. Environ 30m2 habitable sur ce niveau Au comble : Surface d'environ 68m2 habitable et 90m2 au sol. 4 petits velux, 1 grand velux et 2 fenêtres. Au sous-sol sol : une cave À l'extérieur : une cour avec une petite dépendance. Référence agence : 1072

LAFORET IMMOBILIER

Exclusivité

504 000 €

Ou 1 963 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

BISCHHEIM (67800)

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Cet immeuble de 8 pièces, comprenant 5 chambres, offre une surface habitable de 192,80 m² et 211,22 m² au sol. Il se compose de trois logements : au rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces de 75,23 m² actuellement loué à 785,68 € hors charges, équipé d'un chauffage individuel au gaz. Le premier étage abrite un autre appartement 3 pièces de 75 m², également chauffé au gaz, loué à 863,30 € hors charges, avec un garage. Enfin, au dernier étage, vous trouverez un appartement 2 pièces de 42,34 m² habitables (60,76 m² au sol), chauffé électriquement, avec garage. Le loyer mensuel hors charges s'élève à 2376,61 €. L'immeuble dispose d'un espace jardin commun, d'un local vélo et de deux garages avec portes motorisées. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment une toiture isolée, des fenêtres en double vitrage PVC et un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur. Les murs en brique assurent une excellente qualité de construction, et chaque locataire bénéficie d'une cave ainsi que de compteurs d'eau individuels. Cet immeuble est idéalement situé à proximité de la place du marché, du centre de Bischheim, du tram, des commerces et des commodités, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMOCI IMMOCI

945 000 €

Ou 3 682 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

BISCHHEIM (67800)

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Idéalement situé à Bischheim, à proximité de toutes commodités et des transports en communs, vous découvrirez cet immeuble comprenant 9 logements. Réparti sur 357 m2, cet investissement génère actuellement 45 900 € (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement autour de 5 %. Certains logements bénéficient d'une convention "Anah intermédiaire" ce qui permet d'obtenir une réduction fiscale de -15 % à -30 %. Ces conventions peuvent être dénoncées en 2026-2027 et les loyers revalorisés pour générer entre 53 000 € et 55 000 € (hors charges) de revenus locatifs. L'immeuble est très bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. La composition est la suivante : - 4 logements au rdc (3 T1 et 1 T3) ; - 3 logements à l'étage 1 (1 T1, 1T2, 1T3) ; - 2 logements à l'étage 2 (2 T2) ;

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