Exclusivité
EN EXCLUSIVITÉ SUPERBE APPARTEMENT TRIPLEX DANS UNE MAISON INDIVIDUELLE AU CŒUR DU « CARRÉ D'OR » DE SCHILTIGHEIM
Découvrez ce bien rare et plein de charme, idéalement situé dans le vieux centre historique de Schiltigheim. Implanté dans la zone la plus prisée de la ville, ce quartier séduit par ses ruelles pittoresques, son ambiance conviviale.
Un compromis parfait entre appartement et maison de ville
Bénéficiez des avantages d'un grand appartement tout en savourant les plaisirs d'une maison individuelle (grands volumes, aucune mitoyenneté directe, terrasse plein sud, intimité).
Caractéristiques principales
• Surface : 124,70 m² habitables (143,45 m² au sol)
• Extérieurs :
• Terrasse ensoleillée d'environ 22 m², côté cour de la copropriété, partiellement couverte par une pergola en verre anti-UV, exposée sud.
• Espace de rangement / abri vélos situé sous la terrasse.
• Jardinet d'environ 13 m² à l'avant de la maison.
• Annexes : Grande cave.
Distribution intérieure
• Rez-de-chaussée surélevé :
• Entrée / dégagement
• Salon-séjour de 32 m² (exposé ouest), en parquet massif
• Cuisine ouverte entièrement équipée et meublée, avec accès direct sur la terrasse
• WC indépendant
• Porte d'entrée neuve (installée en janvier 2023)
• 1er étage :
• Salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, bidet)
• Une chambre de 15 m²
• Une seconde chambre (enfant)
• Une pièce traversante idéale en salle de jeux ou grand bureau
• WC séparé
• 2eme étage :
• Mezzanine idéale pour un coin bureau ou une chambre d'amis
• Suite parentale avec poutres apparentes, grand dressing et rangements
• Salle d'eau (douche, meuble vasque, WC)
Équipements et confort
• Chauffage électrique individuel
• Production d'eau chaude assurée par deux ballons électriques
• Adoucisseur d'eau
• Alarme pour une sécurité renforcée
• Rénovations en 2012, puis entre 2017 et 2019 (restauration complète des façades)
Informations complémentaires
• Petite copropriété de seulement trois lots (charges trimestrielles : env. 30 €).
• Taxe foncière : 1469 €.
• Stationnement libre dans la rue. Possibilité de louer une place de parking dans la résidence voisine.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,
veuillez contacter Franck ROSENZWEIG
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * »*
Cette annonce vous est proposée par ROSENZWEIG Franck - - N°RSAC: 530750355, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg
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