Immeuble locatifs composé de deux appartements sur une parcelle de 171m². avec un garage attenant de 26.50m et un puits sur la parcelle. L'accès aux entrées est coté rue. APPARTEMENT N°1: D'une surface de 86m², se compose au RDC une pièce de vie de 21.80m² avec coin cuisine, un séjour de 23.60m², formant un L avec la pièce de vie, un WC de 1.40m², garage de 26.50m² une place de stationnement devant et puits situé coté droit de l'immeuble. ETAGE: dégagement de 3.20m² dessert un coin bureau , une mezzanine de 10.20m², deux chambres de 10.80m² et 9.20m², une salle de bain de 5.70m². Le chauffage et la production d'eau chaude (chaudière au gaz de ville). Les menuiseries en PVC avec volets roulants, ensemble en bon état. Actuellement loué 540 euros net plus 70 euros de charges comprenant révision annuelle de la chaudière à gaz et avance prévision pour l'eau. Révision du loyer chaque année en Août. APPARTEMENT N°2: D'une surface de 53m², se compose au RDC, Entrée sur pièce à vivre 27.50m² avec coin cuisine. ETAGE: dégagement de 1.80m²dessert deux chambres de 11.00m² et 9.00m², une salle de bain de 3.90m² avec WC, chauffage électrique, menuiserie PVC volet roulant, ensemble en bon état. Actuellement loué 430.00 net plus 25 euros de charges avance sur l'eau. Révision du loyer chaque année en Mai. l' immeuble est relié au réseau communal d'égouts. IDEAL POUR INVESTISSEUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 569568 )
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