Exclusivité
iad France - Loïc Magne vous propose: Immeuble mixte sur axe passant à Marles en Brie
Situation : Idéalement situé sur un axe passant de Marles en Brie, cet immeuble mixte de 230 m² offre un fort potentiel pour un projet commercial et résidentiel.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Local commercial
Ancien restaurant, prêt à accueillir une nouvelle activité.
Équipements inclus :
Cuisine professionnelle équipée.
Grande salle principale et seconde salle annexe.
Espaces de stockage, incluant une chambre froide.
Cave.
Garage attenant.
Premier étage : Logement
Séjour de 27 m².
Cuisine séparée.
4 chambres.
Une grande salle d'eau avec WC.
À rénover intégralement.
Combles aménageables.
Atouts supplémentaires :
Éligible aux aides MaPrimeRénov', facilitant la rénovation énergétique.
Emplacement stratégique avec une excellente visibilité pour un projet professionnel.
Potentiel d'aménagement intéressant, combinant exploitation commerciale et résidentielle.
Travaux à prévoir pour valoriser pleinement ce bien.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 883 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Loïc Magne - EI(ID 87131) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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