iad France - Erika De Gouveia vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS - RENTABILITE BRUTE de 8%.
Idéalement situé face à la GARE, je vous propose un Immeuble en pierre, en monopriété, de 7 appartements rénovés sur deux étages + Restaurant avec cave + Salle des fêtes + Emplacement Rotisserie + Parking extérieur sur une parcelle de 754m2. Actuellement quatre appartements sur sept sont loués. L'immeuble fait 570m2.
Possibilité de transformer le restaurant et la salle des fêtes en 4 ou 5 nouveaux appartements et 10 places de parking, pour obtenir un rendement locatif sur 11 ou 12 appartements.
L'immeuble se compose ainsi:
Au rdc: le restaurant de 150m2 transformable en 2 ou 3 apparts deux pièces
Au 1er étage: 3 apparts 2p loués en meublés (Bail 1 an) + 1 STUDIO avec terrasse/cellier/parking ext disponible.
Au 2ème étage: 2 apparts 3p rénovés dont un loué 796 euros cc/mois.
Autre BATIMENT en face avec cour commune
- 1 grande salle des fêtes de 140m2 au RDC transformable en 2 appartements deux pièces.
- 1 appartement 4p sur tout le 1er étage avec terrasse et grand balcon filant, vide, location nue, à louer 1100 euros/mois + 50 euros charge
Chauffage et compteurs électriques individuels linky + ballons d'eau chaude indiv
Double vitrage ALU, isolation intérieure + toiture laine de verre et laine de roche, isolation plancher, entretien charpente. Toiture RAS.
GROS TRAVAUX A PREVOIR SUR LE RESTAURANT ET LA SALLE DES FETES.
Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady De Gouveia Erika - EI(ID 6563) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
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