Le QUARTIER IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble de rapport. Produit idéal pour des investisseurs ou des foncières immobilières, situé dans 6ème arrondissement de Lyon. Cet actif à une rentabilité immédiate et un *potentiel d'optimisation.
Caractéristiques de l'immeuble
4 niveaux avec "possibilité de surélévation"
Surface totale actuelle : 890 m²
11 lots existants
Rez-de-chaussée : Un local commercial sécurisé
Superficie : 347 m²
Actuellement loué à une supérette
Cautionnement commercial
1er au 3ème étage : 10 logements résidentiels
Superficie totale : 543 m²
Typologies variées : du T1 au T4
Les surfaces sont comprises entre 18 m² et 89 m²
Un potentiel de valorisation important
-Possibilité d'installer un ascenseur -Surélévation envisageable d'un étage -Déplafonnement du loyer commercial 06/2028
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché , combinant revenus locatifs sécurisés et perspectives d'optimisation patrimoniale.
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