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9 annonces immeuble à vendre Villeurbanne (69100)

MARKETPLACE IMMOBILIER MARKETPLACE IMMOBILIER

Exclusivité

330 000 €

Ou 1 285 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 131m²

VILLEURBANNE (69100)

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Quartier dynamique situé à la limite LYON / VILLEURBANNE ,Nuances immo réseaux MPI vous présente un Bien composé de 2 appartements de type 2 et un commerce en activité . Ce petit immeuble est commercialisé avec 3 baux ! Nous pouvons nous adresser à un investisseur local connaissant l'activité de ce quartier, Soit à un promoteur désirant réaliser un projet global avec l'extension des prospects , Sans négliger les particuliers dont la répartition des prix sera communiquée sur demande ,Contactez Patrick COHEN de MPI pour organiser une visite : TEL: EMAIL: Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

SAFTI GHARBI Bechir conseiller indépendant

555 000 €

Ou 2 162 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 118m²

VILLEURBANNE (69100)

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Immeuble des années 50, comprenant 4 appartements dont deux T2 de 35m2 et deux T1 de 23m2 qui sont actuellement loués. Une cave de 24m2 et une cour fleurie privative de 80 m2 complète ce bien. Exposition Nord/Sud avec un ensoleillement de la terrasse toute l'après midi. Un très bon état général des biens dont un refait entièrement à neuf en 2022. Les biens sont loués meublés avec des équipements bien entretenus et renouvelés récemment par les propriétaires actuels. Combles aménageables. Les volets sont roulants électriques et les fenêtres oscillantes. Chauffages et eaux électriques pour tous les logements. Isolation double vitrage et ravalement de façade avec isolation par l'extérieure. Quartier calme à proximité de deux lignes de bus (C17 et B69) À 10 minutes à pied, accès au métro A (arrêt Flachet) Commerces à proximité (boucherie, pharmacie, supérette, boulangerie) Ecole Jean Moulin à 5 minutes à pied. Centre dentaire et maison médicale à 10 minutes à pied. Loyer annuel 25 440 euros CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bechir GHARBI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908728579

Jeanne WILLIAMS consultant megAgence

1 455 000 €

Ou 5 669 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 435m²

VILLEURBANNE (69100)

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Opportunité rare à saisir ! Situé dans un quartier recherché de Villeurbanne, cet immeuble de 435 m² habitables offre une combinaison idéale pour un investissement rentable et sécurisé. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : - 1 local commercial. - 1 appartement T3. - 1er étage : - 1 appartement T1. - 2 appartements T2. - 2e et 3e étages : - 4 appartements T1 par étage. Atouts majeurs : - Travaux récents : - 1 appartement rénové en 204 - 5 appartements rénovés en 2023. - 4 appartements rénovés entre 2018 et 2021. - Revenus locatifs solides : 93 576 euros / an hors charges. - Rendement net attractif : 6.5 %. Pourquoi investir ici ? - Quartier dynamique et en plein développement. - Proche des transports en commun et commerces, avec une forte demande locative. - Opportunité d'optimisation grâce aux combles aménageables. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien qui combine rentabilité immédiate et potentiel d'évolution ! Pour plus d'informations, contactez Emmanuel NURY Le bien comprend 13 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10836 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 455 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201

Stéphane SALMON - SMARTPROPRIO Stéphane SALMON - SMARTPROPRIO

Exclusivité

850 000 €

Ou 3 312 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 410m²

VILLEURBANNE (69100)

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Exclusivité ! Idéalement situé. Immeuble à rénover de 519 m2 utiles dont 414 m2 Carrez en R+1+combles rue Descartes proche République. Se composant d'un Atelier en Rdc de 214,92 m2 environ, de deux appartements au premier étage (Un T2 de 38,75 m2 Carrez libre et un T3 de 66,30 m2 occupé), de combles aménageables (anciennement appartement) d'une surface totale de 94,69 m2 Carrez et d'un sous-sol comprenant 6 caves pour une surface totale d'environ 86 m2. Occasion unique ! à moins de 2000 EUR/m2 utiles et à 300 mètres de la station de métro République. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Votre partenaire en immobilier, Stéphane Salmon. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Remi Debord Remi Debord

Exclusivité

225 000 €

Ou 876 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

VILLEURBANNE (69100)

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Deux appartements pour le prix d'un ! Bien constitué de deux lots avec deux compteurs d'eau. Idéal investisseur pour rentabilité maximale en reconstituant très facilement les deux logements. Situé dans le quartier des Poulettes à proximité du Métro Ligne A (Station Gratte-Ciel), de la Doua (Tramway T1) et du futur Tramway T6 (Salengro), Appartement 3 pièces 73m² triple exposition au deuxième étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres, de deux salles de bains, d'un WC et d'une cave. Rénovations récentes sur la copropriété, Façade et Toiture et chaudière gaz individuelle neuve dans l'appartement. A découvrir rapidement ! Cette annonce vous est proposée par Debord Rémi - EI - N°RSAC: 888 313 202 RSAC Bou, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

Century 21 Rive Gauche

2 700 000 €

Ou 10 521 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

VILLEURBANNE (69100)

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VILLEURBANNE Immeuble de rapport vendu loué Nous vous proposons cet immeuble avec un emplacement idéal et calme en plein c½ur de Villeurbanne. A proximité de l'IUT la Doua, bien desservi par la ligne A et des arrêts de métro Gratte-Ciel et Flachet, proche des lignes de bus. L'immeuble est entièrement loué, ce qui garantit un revenu immédiat et régulier dès l'acquisition. Élevé sur 5 niveaux RDC, R+1, R+2, R+3 et R+4. Il se compose de 23 lots, donc 4 lots donnant sur la cour de l'immeuble. RDC : Huit studios Côté cour intérieure, trois appartements de type 2 avec terrasse R+1 : Deux appartements de type 2 Un appartement de type 1 R+2 : Deux appartements de type 2 Un appartement de type 3 R+3 : Deux appartements de type 2 Un appartement de type 3 R+4 : Trois studios Un appartement de type 2 Des travaux dans les parties communes ont été effectués. Aucun gros travaux à prévoir - Diagnostic technique global à l'appui. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 Rive Gauche ou Vanessa PENYA Prix : 2700000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 23 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 9891.22 euros/an

ESPACES ATYPIQUES LYON

850 000 €

Ou 3 312 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

VILLEURBANNE (69100)

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Situé à Villeurbanne proche du quartier des Gratte -ciel, cet immeuble indépendant en pleine propriété composé de 2 locaux commerciaux, 5 appartements T1 etT2 et 1 garage. Les différents lots sont à rénover pour être valorisés pour de la location. Possibilité d'extension Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots, dont 5lots d'habitations Local à vélo au sein de la résidence et caves. Contact : Emmanuel - Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

CETRIM

1 100 000 €

Ou 4 286 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 373m²

VILLEURBANNE (69100)

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À Vendre : Immeuble Locatif - Excellent Rendement Localisation : Villeurbanne, Flachet Surface totale : 372.51m² Nombre d'unités locatives : 8 appartements dont 6 appartements T2 et 2 appartements de type T3 Prix : 1.100.000 euros frais d'agence inclus Rendement annuel brut : 5% Nous vous proposons un immeuble locatif idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, proche des commodités et des transports en commun. Cet immeuble se compose de 8 appartements en bon état, tous actuellement loués, générant un excellent rendement locatif annuel. Année de construction : 1920 État général : Bon état Revenus locatifs annuels : 62076 euros Charges annuelles : 3.529 euros L'immeuble dispose d'un espace commun avec une possibilité de créer un local vélo et des caves en sous-sol. C'est une opportunité d'investissement rare avec une bonne rentabilité, idéale pour des investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité. Profitez également de notre expérience en gestion locative, et notre parfaitement connaissance de cet immeuble et de ces lots gérés par notre agence depuis plus d'une vingtaine d'années. Référence agence : 3814

Keller Williams Abondance

554 900 €

Ou 2 162 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 116m²

VILLEURBANNE (69100)

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Immeuble de 4 appartements locatifs 1 T2 de 35 m² vacant Etage 1 1 T2 de 35 m² Occupé RDC 1 T1 de 23 m² vacant Etage 1 1 T1 de 23 m² loués meublés RDC , pas ascenseur, un extérieur de 80 m² Bon état général Possibilité de diviser. Très central : transports : cinq lignes de bus ainsi que la ligne de métro A (Flachet) à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement. Frédérique Riquier RSAC : 835120957 / EI Florence Frenay 06/07/03/32/72 RSAC : 450033709 / EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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