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2 annonces immeuble La Roquette - Hamelet - les Monts à vendre Louviers (27400)

REBAUD Anna

219 500 €

Ou 855 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 100m²

LOUVIERS (27400)

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Immeuble de 100 m2 environ situé rue Dupont de l'Eure composé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, nous trouvons un local commercial de 35m2 environ avec une cave. Celui-ci est loué 315 euros mensuel plus 75 euros de charges mensuelles comprenant 70 euros prorata de taxe foncière et 5 euros d'eau. Ce local a été entièrement rénové lors du début du bail le 1er janvier 2023, ce bail étant conclu pour 9 ans fermes. Au premier étage nous trouvons un premier studio meublé de 9.5m2 environ vide de locataire. Ce dernier est loué 330 euros plus 20 euros de charges. Ce studio a été entièrement refait à neuf en 2024 et est DPE D. Nous trouvons un second studio à ce même étage, celui ci développant une surface de 23.46m2 environ. Cet appartement est loué, dans le cadre d'un bail non meublé, depuis le 6 avril 2013. Le loyer est de 358 euros et 25 euros de charges en sus. DPE G. Au deuxième étage nous trouvons deux studios supplémentaires. Le premier est d'une surface de 9.45 m2 environ loué depuis le 24 janvier 2023 dans le cadre d'un bail meublé. Le loyer est de 300 euros et les charges sont de 20 euros. DPE F. Le second studio dispose d'une surface de 22.16m2 environ et est loué depuis le 1er octobre 2010 dans le cadre d'un bail non meublé. Le loyer mensuel est de 280 euros et les charges sont de 35 euros par mois. DPE F. La gestion de cet immeuble a été confié à une société retenant 7% des loyers hors charges au titre de leur prestation. La taxe foncière de l'immeuble est de 2253 euros. Le chauffage est électrique, et l'immeuble dispose de compteurs décomptants pour les appartements. La toiture de l'immeuble sera entièrement refaite pour la vente, les travaux devant commencer mi janvier 2025. Honoraires de 4.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

IMMO DE France CARPENTIER IMMOBILIER IMMO DE France CARPENTIER IMMOBILIER

200 000 €

Ou 779 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

LOUVIERS (27400)

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Excellente opportunité d'investissement! À vendre un immeuble de rapport composé de deux lots, très bien situé à proximité du centre LECLERC d'Incarville (27400) et des entreprises comme SANOFI PASTEUR ou HERMES, accès immédiat A13 (ROUEN-PARIS) ou N154 (EVREUX). Cet immeuble comprend un appartement de 2 pièces de 40 m² au 1er étage, composé d'un séjour avec placard et coin cuisine, salle de douche avec WC, et d'une chambre spacieuse avec placard. Celui du rez-de-chaussée, plus grand avec ses 60 m², offre un salon, salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. L'ensemble est complété par une cour commune et deux emplacements de stationnement, le tout sur un terrain de 260 m². Avec une surface totale de 100 m² habitable, cet immeuble présente un potentiel locatif intéressant et une bonne rentabilité. Taxe Foncière 970 € Revenus locatif annuel : 12 480 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Immeuble en vente autour de La Roquette - Hamelet - les Monts

Immeuble

169 000 €

101m²

Louviers (27400)

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315 000 €

200m²

Louviers (27400)

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396 000 €

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Louviers (27400)

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