SAINT ROMAIN DE COLBOSC (76430)
Situé à Saint-Romain-de-Colbosc, en Normandie, cet ensemble immobilier propose une opportunité rare d'investissement.
Composé de trois logements et de six garages, ce bien s'inscrit dans un cadre fonctionnel et lumineux.
La maison, orientée plein sud, dispose d'un jardin privatif et d'un garage, tandis que deux appartements de type T3 viennent compléter l'ensemble, offrant à chacun un espace optimisé.
À l'intérieur, la maison de 70 m² est à rénover et se compose de deux chambres, d'un salon convivial, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain.
L'appartement T3 à rafraîchir dévoile également un agencement agréable avec deux chambres lumineuses, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle.
Le second appartement, déjà loué, présente une configuration similaire, assurant une source de revenus immédiats. Tous les logements disposent d'un garage individuel, offrant praticité et confort pour les occupants.
À l'extérieur, le jardin attenant à la maison est exposé au sud, parfait pour les beaux jours. L'ensemble bénéficie d'un carport et de quatre garages supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Le bien est situé dans un environnement calme et accessible, à proximité des commodités et des axes principaux.
Cet ensemble immobilier se distingue par sa modularité et son potentiel d'aménagement, séduisant tant les investisseurs que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur habitat. Un bien atypique à découvrir sans tarder.
Les performances énergétiques affichent des DPE variés :
La maison - CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F (326 kWh/m²/an et 71 kg CO/m²/an)
Les appartements se répartissent entre D (218 kWh/m²/an et 47 kg CO/m²/an) et E (308 kWh/m²/an et 67 kg CO/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :1490 € et 2060 €
E.I. Ronan Ticos
Agent commercial N° RSAC : 818 927 329 - Le Havre
Contact :
Copropriété de 9 lots. Ronan TICOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 927 329 - Le Havre.
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