Exclusivité
Proche Vernon, dans le très célèbre GIVERNY - Ensemble immobilier - 228m² au total
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier à Giverny, un bien à fort potentiel avec des travaux sont à prévoir
Ancienne station essence du village, aujourd'hui à usage mixte, ce bien mérite toute votre attention.
En effet le positionnement stratégique de cet ensemble en fait un lieu stratégique et inévitable. La bâtisse principale date d'environ 1800, son annexe de 1990.
Elle a très longtemps été une station essence, puis diverses commerces ont suivi, aujourd'hui il n'y plus d'activité en cours.
Giverny est un village mondialement réputé, à forte affluence touristique (2 eme destination de Normandie), grâce à l'illustre Claude Monet, renommé du mouvement des Impressionnistes. C'est pour valoriser cet art qu'il a été construit le Musée des Impressionnistes, et rendu accessible au public la maison ainsi que les jardins de Claude Monet. 700 000 visiteurs cumulés en 7 mois !
Le PLU de Giverny ne permet pas la construction de locaux commerciaux, en revanche il n'interdit pas la réhabilitation et le changement d'affectation, en d'autres mots cela veut dire que ce bien est fait pour vous si vous voulez faire un commerce à Giverny !
Il est composé comme suit:
Au rez de jardin la partie habitation comprenant une entrée sur pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un wc, une grave cave enterrée.
A l'étage un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau, wc et un bureau. Sur le même niveau séparé par une porte, un ancien garage à mobylette avec une partie bureau.
Dans un autre bâtiment, un local commercial de 30m² avec sa réserve sous combles.
Le tout bâtie sur environ 1000m² de terrain. Laissez libre court à votre imagination, et venez créer un lieu à la hauteur de la réputation du village !
Chers confrères je suis ouvert à l'inter-cabinet, inutile d'aller déranger le propriétaire en direct.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir d'avantage d'informations et organiser une visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Teddy Carrillo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°850266123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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