A 15 min de la gare de VERNON - GIVERNY.
Bel ensemble immobilier situé à Giverny, commune de l'extrême Est du département de l'Eure, limitrophe de celui des Yvelines et proche de celui du Val-d'Oise !
Bouquet : 445500 EUR
Rente : 2083 EUR/mois
Valeur du bien : 695500 EUR
Descriptif du bien : A 50 min de PARIS,
15 min de la gare SNCF de VERNON ou BONNIÈRES SUR SEINE,
Idéalement située dans un village prisé de l'EURE,
Propriété de charme exposée plein sud comprenant maison principale (135 m² hab environ) en pierre de Vernon sur 4 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage), maison d'hôte de 75 m² environ labellisée 3 étoiles, studio indépendant de 16 m² et terrain constructible. Le tout sur un terrain de 1 465 m²
La maison principale de 135 m² habitables, datant de 1860, se situe à 10 minutes à pied des Jardins de Monet, des musées et du centre du village.
Elle comprend au rdc : entrée - cuisine, salon avec cheminée marbre avec insert et répartiteurs de chaleur.
1er étage : palier, 3 chambres dont 1 avec cheminée déco, salle de bain avec wc.
2ème étage : grande pièce (chambre) avec lavabo.
Chauffage central au gaz de ville et cheminée avec insert, Sols en parquet bois (cuisine en carrelage), fenêtres en double vitrage. Le tout sur un jardin de 527 m².
Maison d'hôtes, ancienne charretterie entièrement restaurée, offre 75 m² habitables dans un style loft, chauffée avec poële à pellets. Elle dispose d'un atelier-buanderie et ouvre sur un grand terrain arboré et constructible.
Le studio de 16 m², équipé et indépendant, donne sur le pré et bénéficie d'une entrée séparée.
Le terrain constructible offre un potentiel supplémentaire à l'ensemble de la propriété.
Analyse financière : VENTE A TERME LIBRE SUR 10 ANS.
Investissez dans la pierre, grâce à cette vente à paiement échelonné sur 10 ans, vous pouvez devenir propriétaire de ce bien en versant un apport de 445 500 EUR FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 2 083 EUR pendant 10 ans.
Pourquoi investir à Giverny ?
Située sur la rive droite de la Seine, la commune est célèbre dans le monde entier au travers des tableaux de Claude Monet qui y vécut de 1883 jusqu'à sa mort en 1926.
Comme Monet en son temps, le visiteur ne peut faire autrement que de marquer une longue pause devant le jardin d'eau avec son pont japonais, ses nymphéas.. des décors qui lui inspirèrent deux de ses toiles les plus connues.
La présence du peintre à Giverny attira de nombreux artistes de nationalités diverses qui contribuèrent eux aussi à faire de ce site un lieu particulièrement emblématique.
Situé à deux pas de la Fondation Monet, le Musée des impressionnismes contribue lui aussi à faire de Giverny un haut lieu touristique international.
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