EPINAY-SUR-SEINE - CABINET MEDICAL - RESIDENCE ETUDIANTE
L'étude Valri vous propose à la vente ce pur produit d'investissement, en plein coeur d'un quartier et d'une ville en développement, face au tramway (T8) mettant à proximité le RER D, la ligne 13 et les facultés et IUT.
L'immeuble se décompose comme suit :
- Un cabinet médical avec entrée vitrine sur la rue principale composé d'un espace d'accueil, salle d'attente, 8 cabinets, deux bureaux fermés, sanitaires.
- 4 étages de résidence étudiante, avec entrée indépendante, bloc boite à lettre et ascenseur, composée de 41 chambres décomposée en quatre types à savoir : Lots de 3 chambres avec sanitaires et cuisine communs, lots de 2 chambres avec sanitaires et cuisine communs, lots de 2 chambres kitchenette inclue et sanitaire communs, studios indépendants.
- Un sous-sol accueillant 12 places de parking (initialement réservées aux praticiens du centre médical) accessible par une rampe sécurisée.
- En étage, une salle de sport équipée avec douches et casiers (env 50m2, transformable en surface habitable)
-En étage, une laverie commune
- En étage, un grand bureau (28m2) avec double terrasse, transformable en appartement.
- Un toit terrasse abritant la chaufferie, panneaux solaires et pompes à chaleurs.
L'ensemble a été construit en 2015 et est en bon état, la construction est de qualité.
Nombreux projets à développer, possible reprise en l'état avec activité de location étudiante, possible reprise vide. Le cabinet médical du RDC n'est plus exploité.
Nombreuses possibilités.
VISITES POSSIBLE SUR RDV, DOSSIER COMPLET A DISPOSITION.
TRES BONNE RENTABILITE
RARE A LA VENTE (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Modifier votre recherche
