4 pièces

• 82m²

• 3 chambres

Malakoff (92240) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

82m²

 • 82m²

• 3 chambres

MALAKOFF (92240)

390 000 €

Envie d’investir dans le locatif ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 14
  • Etage du bien : 11e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Aux portes de Paris, à 11 minutes à pied de la station "Mairie de Montrouge" (L4), 9 minutes de l'arrêt de tram "Jean Moulin" et à proximité immédiate des commerces, au 11e étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, le Cabinet Favreau Malakoff vous propose en exclusivité cet appartement familial de 82m². Il se compose d'une entrée desservant un double séjour agrémenté d'un balcon loggia de 7m², une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie et un dégagement menant à l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle de bains. Le plan de l'appartement permet de créer facilement une troisième chambre par simple cloisonnement du double séjour, tout en gardant un espace de vie confortable et fonctionnel. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. A visiter sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 162 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3096.00 euros. Julien COMMUNIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 610 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 610 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

248 kWH/m².an

Énergie finale

108 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 390 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 367 925 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 162
  • Charges prévisionnelles : 3 096 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

CABINET FAVREAU MALAKOFF
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Mis en ligne: 19/10/2024   |   Mis à jour: 27/10/2024
Référence : M22-967

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CABINET FAVREAU MALAKOFF
15 RUE BERANGER
92240 MALAKOFF
Siren : 808665657
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