4 pièces

• 77m²

• 3 chambres

Viry Chatillon (91170) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

77m²

 • 77m²

• 3 chambres

VIRY CHATILLON (91170)

175 480 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

À vendre : à VIRY CHATILLON (91170) venez découvrir cet appartement 4 pièces de 77,11 m² situé dans une résidence calme et arborée des Coteaux de l'Orge. Il compte une entrée avec placards, un séjour très lumineux avec cheminée et donnant accès au balcon sans vis à vis, une cuisine fermée et équipée, une salle de bains, 3 chambres dont une d'environ 12m² avec dressing attenant. Pour profiter des beaux jours, cet appartement bénéficie d'un balcon exposé sud. Deux caves offrent à ce bien des rangements supplémentaires. Ce bien est mis en vente avec une place de parking privative dans l'enceinte de la résidence. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé à l'immeuble. L'appartement se trouve dans la commune de Viry-Châtillon. Le bien se situe à quelques pas des écoles maternelles, primaires et du collège. Pour vos trajets, la gare RER C de Savigny s/Orge se situe à 20 minutes à pied. La future station du T12 (Coteaux de l'Orge) se situe à 10 minutes. Pour finir, les arrêts de bus se situe à 1 minute à pied de la résidence. Cet appartement est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers Copropriété de 322 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

230 kWH/m².an

Émissions

71 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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  • G
F

Émissions

71 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 175 480 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 322
  • Charges prévisionnelles : 3 360 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 30/09/2024   |   Mis à jour: 31/10/2024
Référence : 9375

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91170 VIRY-CHÂTILLON
Siren : 921631503
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