Exclusivité
iad France - Julie BLOIS vous propose: PERLE RARE! APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ EN 2024, GRAND BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE LAC DE VIRY, RÉSIDENCE CALME, ARBORÉE ET RECHERCHÉE, 4ÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENCEUR.
Dans une des résidences les plus recherchées de Viry châtillon, pour son calme et son emplacement, venez découvrir ce très bel appartement de 70m2, entièrement rénové en 2024 ( parquet, peintures, fenêtres) qui comprend:
*Une belle entrée avec un grand placard aménagé et une pièce comprenant un dressing aménagé.
*Une pièce de vie de 30m2, lumineuse avec vue dégagée sur le lac, comprenant la cuisine aménagée et équipée ( tout l'électroménager reste) et le salon. 2 grandes baies vitrées vous permettent d'accéder au balcon filant de 19m2 ( double exposition est et ouest).
Profitez du lever de soleil le matin et d'un dîner à l'ombre les soirs d'été!
*Une chambre spacieuse de 17m2 avec 2 baies vitrées permettant d'accéder également au balcon. Vue dégagée qui vous permettra d'admirer les couchers du soleil.
*Un couloir dessert ensuite un wc séparé, une salle de bain et un seconde chambre de 10m2
*L'appartement est vendu avec une grande cave de 10m2 et une place de parking extérieure dans un parking fermé.
*Les charges de 250 euros par mois comprennent tout ( eau chaude et eau froide qui sont régularisées chaque année, le chauffage: il fait toujours très bon dans l'appartement, ascenceur, entretien des parties communes et des espaces verts)
L'appartement se situe à 2 pas du lac de Viry-châtillon et de la piscine.
Vous êtes à environ 10mn à pied des commerces et des bus desservant les gares de Viry châtillon et de Juvisy ( RER C et D). La gare est à environ 15-18mn à pied. Le centre ville avec tous les commerces, marché, écoles se situe à environ 15mn à pied de l'appartement.
Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux , au calme tout en étant à proximité de tout ? Appelez moi vite pour une visite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 530 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250 euros par mois (soit 3000 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Blois Julie - EI(ID 55189) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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