4 pièces

• 76m²

• 2 chambres

Saint Gratien (95210) • Appartement

Appartement

4 pièces

76m²

 • 76m²

• 2 chambres

SAINT GRATIEN (95210)

260 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 15
  • Etage du bien : 7e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Stéphane Plaza Immobilier vous présente cet appartement de 4 pièces, idéalement situé en plein coeur de Saint-Gratien, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, dans un environnement calme avec vue dégagée. Au sein de la résidence prisée des "Cygnes", cette copropriété avec gardien, récemment rénovée et conforme aux normes PMR, offre un cadre de vie paisible. L'appartement propose une entrée avec placard, un double séjour lumineux donnant sur une loggia de 8 m², ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, idéale pour profiter d'un espace de vie convivial. Il comprend également deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau, des WC séparés, et de nombreux rangements pratiques. Les atouts supplémentaires : une cave et un grand parking en sous-sol offrant un confort inégalé en plein centre-ville. Copropriété de 1180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 650 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

246 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 260 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 1180
  • Charges prévisionnelles : 2 880 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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STEPHANE PLAZA SAINT-GRATIEN
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Mis en ligne: 26/09/2024   |   Mis à jour: 16/10/2024
Référence : ALF-4031

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STEPHANE PLAZA SAINT-GRATIEN

95210 SAINT GRATIEN
Siren : 844391276
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