5 pièces

• 97m²

• 3 chambres

Saint Gratien (95210) • Appartement

Appartement

5 pièces

97m²

 • 97m²

• 3 chambres

SAINT GRATIEN (95210)

279 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Saint-Gratien, Résidence "Le Clos Saint-Paul" , à 2 minutes de la gare de Saint-Gratien (RER C), des commerces de proximité, et des écoles. Dans une résidence verdoyante sécurisée, grand F5 au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée (disposant d'une grande cloison coulissante à galandage séparant le séjour) avec une terrasse pouvant accueillir une table pour déjeuner, un séjour donnant sur un balcon filant , salle à manger attenante (possibilité de créer une 4ème chambre), un wc indépendant, un espace "nuit" composé de 3 chambres (dont 1 avec rangement), un dégagement composé de nombreux rangements, une salle d'eau et une salle de bains avec wc. Une grande cave, et une place de parking en sous/sol complètent ce bien. De beaux volumes dans une résidence sécurisée et verdoyante. Vous l'aurez compris, il vaut mieux ne pas tarder à visiter.. Mon avis : un appartement très spacieux, disposant de belles surfaces bien réparties, deux grands balcons filant avec un coin terrasse, dans une résidence au calme. Un rafraichissement nécessaire vous permettra d'apposer votre touche personnelle. Copropriété de 245 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3712.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 680 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

309 kWH/m².an

Émissions

58 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

58 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 279 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 245
  • Charges prévisionnelles : 3 712 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 17/01/2023   |   Mis à jour: 01/10/2024
Référence : 12634

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7 RUE BERTHIE ALBRECHT
95210 ST GRATIEN
Siren : 309020444
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