Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 4e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
AJUSTEMENT DU PRIX POUR CE VASTE DEUX PIECES DE 75m² au coeur du 8ème arrondissement de Paris. DE LA COUR AU JARDIN vous présente, en EXCLUSIVITE, entre les Champs-Elysées et Saint-Philippe-du-Roule, un deux pièces de 74,49m² Carrez avec balcons, au quatrième étage (4/5) par ascenseur dans une copropriété de grand standing, parfaitement entretenue avec une gardienne formidable à demeure. La vue est dégagée. L'environnement est calme, à 500m du Square Marigny. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et du soleil, orienté Nord-Est. Il a conservé le charme classique parisien : HSP + 3m, parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre. Cet appartement, actuellement aménagé en cabinet médical, sera repensé pour devenir une résidence principale ou un pied-à-terre, dans un quartier d'affaires et de tourisme très recherché. Il est agencé de la façon suivante : Une entrée (avec la possibilité de créer un espace bibliothèque/vestiaire à gauche dans l'entrée). Un salon (25,55m² Carrez) avec une cheminée et un balcon filant (3,50m²) et deux grandes fenêtres. Une belle chambre (23,85m² Carrez). Une salle de bains avec WC. Un espace dressing. Une cuisine. Au sous-sol, une grande cave saine (13,43m²) offre un espace de stockage et complète ce bien. Possibilité de louer un parking à proximité. Double vitrage. Chauffage urbain (CPCU) inclus dans les charges. Excellents diagnostics énergétiques : DPE C 162| GES C 24. Entre 838 euros et 1134 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) Très proche de tous les commerces et les transports : M 1,2,6,9,13 | RER A | BUS 22,28,32,42,43,52,73,80,93. TF 2024 : 1862 euros Lots principaux d'habitation : 20/ 62 Charges annuelles de copropriété : 4 264 euros / an ou 1 066 euros/trimestre Copropriété gérée par un syndic professionnel, pas de procédure. Année de construction immeuble : 1894 Prix de vente : 875 000 euros, dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 841 346 euros - Honoraires DLCAJ : 33 654 eurosTTC Dossier détaillé avec plans projetés et devis sur demande. Visite sur RDV. Appelez-moi ! Cécile T. | DE LA COUR AU JARDIN RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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