Appartement

4 pièces

81m²

 • 81m²

• 3 chambres

ROMAINVILLE (93230)

399 000 €

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 93230 ROMAINVILLE - PROCHE DU CANAL DE L'OURCQ - TRES LUMINEUX - A PROXIMITE DES COMMODITES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkgfIerx6A Welmo vous présente cet appartement 4 pièces de 81 m² en très bon état, lumineux et bien agencé, situé dans un quartier calme en plein développement. A seulement 200 mètres d'un très grand parc arboré et à 800 mètres du canal de l'Ourcq, cette habitation est uin exellent compromis en vie active, calme et verdure. L'appartement, situé au 1er étage d'une petite résidence de 2013, sécurisée (digicodes, visiophone, caméras) et bien entretenue, bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La partie jour comprend un spacieux séjour avec cuisine américaine de 37 m², s'ouvrant sur une loggia de 6 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres (12, 11 et 9 m²), d'une grande salle de bain avec baignoire, et de WC indépendants, garantissant confort et fonctionnalité. Proximité des commodités : - Écoles maternelle et primaire à 50 mètres - Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie) à moins de 200 mètres - Centre commercial Le Paddock regroupant restaurants et boutiques à 5 minutes à pied Accès aux transports : - Métro ligne 5 (Raymond Queneau) à 10 minutes à pied - Métro ligne 11 (Carnot) à 20 minutes - À 10 minutes en vélo du RER E (Pantin), reliant Saint-Lazare en 15 minutes et La Défense en 23 minutes Prestations supplémentaires : - Un rack à vélo est disponible pour vous garer - L'appartement est muni d'un double vitrage intégral pour le confort thermique en toute saison - L'appartement est vendu avec une place de parking en sus, en sous-sol, dans la résidence : 15 000 euros FAI Cet appartement est une véritable opportunité à découvrir pour profiter d'un cadre de vie agréable et bien connecté. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2760 euros DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 2.9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Olivier Lerasle, agent immobilier de la SAS WELMO France, détenteur de la carte professionnelle n°CPI75012022000000516 et immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 915 285 969 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.