3 pièces

• 63m²

• 2 chambres

Sceaux (92330) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

63m²

 • 63m²

• 2 chambres

SCEAUX (92330)

419 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

L'Agence Montefiore est heureuse de vous proposer a la vente cet appartement de Standing à Sceaux. Découvrez un appartement d'exception, idéal pour une famille, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing en pierre de taille des années 60 à Sceaux, à proximité du réputé Lycée Lakanal. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien offre un cadre de vie calme et verdoyant. L'appartement, au plan en étoile, comprend : - Une entrée spacieuse desservant chaque pièce de l'appartement - Une cuisine moderne et équipée - Un salon lumineux avec accès à un balcon offrant une vue apaisante sur le parc verdoyant de la résidence - Deux chambres confortables, dont l'une avec un second balcon également orienté sur le parc - Une salle de bains élégante - Une buanderie pratique pour votre confort au quotidien Ce bien est complété par une très grande cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'un local vélo/poussette sécurisé. Le stationnement est facilité par la présence de places extérieures facilement accessible. Les Avantages : - Ascenseur - Balcons avec vue sur le parc verdoyant de la résidence, offrant un cadre de vie paisible - À quelques pas des commerces et des écoles (maternelle et primaire Petit Chambord, College et Lycée Lakanal) - Le RER à proximité pour un accès rapide à Paris - Proche du magnifique Parc de Sceaux et de Bourg-la-Reine Charges de copropriété d'environ 300€ par mois comprenant l'eau chaude, le chauffage central par le sol, l'entretien des parties communes. Venez découvrir ce bien d'exception qui allie confort, qualité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à saisir dans l'un des quartiers les plus prisés de Sceaux !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

10867 kWH/m².an

Énergie finale

175 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

41 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 419 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 30
  • Charges prévisionnelles : 3 600 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 14/08/2024   |   Mis à jour: 22/08/2024
Référence : ALEDO09

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