6 pièces

• 110m²

• 4 chambres

Bagnolet (93170) • Appartement

Exclusivité

Appartement

6 pièces

110m²

 • 110m²

• 4 chambres

BAGNOLET (93170)

569 000 €

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Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Exceptionnel !! loft/appartement 4 Pieces avec double hauteur sous plafond, Chambres + mezzanines +Terrasses et jardins privatifs, unique sur le secteur !! DERNIERES NORMES RE2020. -LE QUARTIER- A 100m de PARIS, à 6 minutes du métro ligne 3 Gallieni, profitez de prix attractifs dans un quartier ou vous serez parmi les premiers à avoir acheté dans le neuf avec des prix en tva réduite et des prestations de standing. Descriptif ci-dessous. --La Résidence-- Très belle résidence sur 7 étages proposant un coeur d'ilot paysager, des commerces de qualité en pied de résidence avec des prestation haut de gamme. A deux pas des commodités, des transports et surtout de PARIS !! L'immédiateté du centre-ville est un véritable atout pour profiter de la vie pratique : commerces, services, supérettes et restaurants répondent à toutes vos envies. -L'APPARTEMENT/LE LOFT--Hauteur sous plafond 4.40m. Ce très beau 4 pièces propose une agréable entrée avec un placard de rangement, un wc séparé, une salle bain avec baignoire, double vasque et WC , le séjour propose 31m², avec un vide sur séjour et une hauteur sous plafond de 4.40m donnant sur une spacieuse terrasse et un jardin de 54m² !! Une luminosité hors norme !! 3 chambres +mezzanines, elles bénéficient donc toutes d'une surface de 20m² !! Une suite parentale de 21m² +dressing et salle d'eau. Livraison : 4ème Trimestre 2026. Prix de vente tva 20% : 604 247 EUROS. Prix de vente Appartement : 569 000 (tva 5.5%). Sous conditions de ressources. Appartement livré avec 1 parking en sous-sol. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible à la Loi PINEL. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts en immobilier. -Un savoir-faire de plus de 15 ans d'expérience. -Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. -Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. -Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. -Une étude de financement avec simulation bancaire. -Un accès à plus de 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements. Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France sur : Bonaparte Promotion fr CONTACTEZ rapidement Votre conseiller François PIECHOWICZ au 06 ; 03; 45 ; 82 ; 12
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

51 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 569 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 70
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 05/11/2024   |   Mis à jour: 05/11/2024
Référence : BPPAN281474977016720

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