Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 5e
- Meublé : Meublé
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
-Appartement cocooning - Triangle d'Or à Charenton - Découvrez ce superbe appartement T2 d'environ 42m2 loi carrez, situé à quelques pas du Métro Charenton-Ecoles", dans le quartier le plus prisé de Charenton. Dés l'entrée, vous serez charmé par une cuisine entièrement aménagée et équipée de 10m2, parfaite pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un séjour lumineux de 13,82m2, exposé Ouest avec balcon, offrant un espace de vie agréable et convivial. Coté nuit, vous trouverez une grande chambre de 13,20m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Situé au pied du Bois de Vincennes, à 2 minutes de la station de Métro Ligne 8 Charenton-Ecoles" et à proximité de plusieurs lignes de bus. A quelques pas du bien, vous trouverez également des établissements scolaires de tous types. La rue de Paris vous offrira une multitude de commerces de proximité et de restaurants. De plus, le marché de Charenton a lieu le mercredi et le samedi matin. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier où il fait bon vivre, alliant confort moderne et charme authentique. Prestations : Accès sécurisé, cuisine moderne, parquet, triple exposition, cave, semi aménagé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 964 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Margaux Soria Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 75984526046 RCP AACI/28970/38729. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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