Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Happy Few Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement vendu loué de 99,64 m², dont 73,64 m² habitables et 26 m² de combles aménageables (loi Carrez), avec une surface totale de 143 m² au sol. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de deux appartements avec un syndic bénévole (faibles charges), ce bien de 5 pièces se compose de 3 chambres, un salon, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une salle de bains et des WC séparés. Les combles représentent un fort potentiel d'aménagement pour créer duplex ou deux appartements distincts. Une place de parking est disponible en supplément. L'appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Champigny, à seulement 12 minutes à pied du RER A et à 3 minutes de l'arrêt de bus Mairie de Champigny-Marché. Les commodités, telles qu'une école primaire, se trouvent à 2 minutes à pied. Le bien est actuellement loué à un locataire de 95 ans, pour un loyer mensuel de 650€. Des travaux de rafraîchissement et d'optimisation des combles sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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