4 pièces

• 80m²

• 3 chambres

Enghien les Bains (95880) • Appartement

Appartement

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

ENGHIEN LES BAINS (95880)

245 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira présente ce duplex de 80m² avec balcons et parking à quelques pas du lac d'Enghien en toute limite de commune avec St Gratien et Enghien. Situé en retrait de l'avenue Galliéni, dans une impasse au calme, ce duplex est idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour qui s'ouvre sur un premier balcon exposé Est, une première chambre d'environ 10m² (qui peut s'ouvrir afin d'agrandir le séjour), d'une cuisine séparée qui restera aménagée et équipée et d'un toilette. L'espace nuit se poursuit à l'étage avec une suite parentale de 15m² avec dressing et salle de bain, une troisème chambre de 12m² avec sa salle d'eau attenante et un toilette. Les deux chambres s'ouvrent également sur un balcon exposé Est au calme sur l'impasse. Une place de parking et deux caves complètent ce bien. Les charges s'élevent à 350€ et comprennent l'eau chaude et froide et le chauffage. Pas de travaux de copropriété à venir, les projections 3D permettent de se projet avec une décoration plus moderne. Lac d'Enghien, écoles, collège et commerces à 5 minutes à pied. Gare de Saint-Gratien (RER C) à 10min à pied, gare d'Enghien à 15min à pied (Ligne H° Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il vous plaira Enghien
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

216 kWH/m².an

Émissions

47 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

47 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 245 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 4 100 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 18/09/2024   |   Mis à jour: 02/11/2024
Référence : DCVDU30000133

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Comm'Il Vous Plaira

95880 ENGHIEN-LES-BAINS
Siren : 908926553
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