ENGHIEN LES BAINS (95880)
** Livraison immédiate ** DUPLEX 4/5 PIÈCES 118 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 22 m² | EXPOSITION SUD-OUEST | VUE SUR LE LAC | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située aux premières loges du lac. Nichée à seulement 600m du centre-ville, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie résidentiel agréable et serein, où toutes les commodités sont à portée de main.
La gare d'Enghien-les-Bains (ligne H) est accessible à pied en moins de 15 min, offrant ainsi une excellente connexion vers Paris et les environs.
Niché au sommet d'un immeuble récent avec ascenseur, ce Duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec rangements, desservant une salle de bains avec toilettes, ainsi que 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative avec toilettes, offrant un espace intime et confortable.
À l'étage, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 22 m², dévoilant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac.
Pour plus de confort au quotidien, le même niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir la famille ou des amis en toute sérénité.
Cet Duplex traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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