5 pièces

• 91m²

• 4 chambres

Vaires sur Marne (77360) • Appartement

Exclusivité

Appartement

5 pièces

91m²

 • 91m²

• 4 chambres

VAIRES SUR MARNE (77360)

245 000 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIF ! VAIRES SUR MARNE centre-gare SNCF, dans une résidence fermée et sécurisée sur un superbe parc arboré de 11 hectares : Appartement F5 traversant est-ouest avec vue verdure dégagée au 1er étage sur 3. 91m² habitables plus 12m² de balcon et loggia, cave et RARE GARAGE avec porte motorisée. Entrée avec placards, séjour avec balcon, cuisine aménagée avec loggia, dégagement avec placard, 4 chambres dont 1 avec cabinet de toilette, salle d'eau, wc. Charges tout inclus, chauffage, eau froide et eau chaude, ascenseur, gardien, interphones. Ravalement des façades, changements des gardes corps et isolation des pignons et toitures réalisés en 2017. Baie vitrée coulissante du séjour et volets motorisés changés. Tous commerces, écoles, collège, Transilien ligne P 18mn PARIS gare de l' Est, RER E à CHELLES, RER A à TORCY, gare routière avec nombreux bus et accès direct A104/A4. Egalement les bords de Marne, un bois de 110ha et 2 bases de loisirs dont celle olympique d'aviron et canoe kayak. Référence agence : 2729
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

236 kWH/m².an

Émissions

48 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

48 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 245 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 400
  • Charges prévisionnelles : 4 720 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 24/08/2024   |   Mis à jour: 31/10/2024
Référence : Z54V-Z10-OZC

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1 PLACE DU GENERAL DE GAULLE
77360 VAIRES SUR MARNE
Siren : 484710330
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