Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Ascenseur : Ascenseur
Volumes d'exception pour une surface totale de 68m2 avec terrasse Paris 4 - En plein coeur du Marais - SAINT PAUL Idéalement situé Rue Saint Paul, à 5 minutes à pied de la Place des Vosges et quelques minutes des Quais de Seine. Au sein d'un bel immeuble ancien, cet appartement d'une surface au sol totale de 67,85 m2 et de 46,83m2 en Loi Carrez est organisé en duplex avec une hauteur sous plafond d'exception de 4M40, bénéficie d'une belle terrasse privative, en jouissance exclusive, aménagée et arborée de 16M2. Au calme absolu, ce bien atypique et de réception vous séduira par son ambiance feutrée et chaleureuse. Au rez-de-chaussée une surface de 35m2 comprenant : -Une entrée -Un grand séjour avec 3 grandes fenêtres pour une HSP de 4M40 donnant sur la terrasse. -Une cuisine équipée -Un cabinet de toilette A l'étage une surface de 16m2 comprenant : -Une chambre -Une salle de bains -Un Dressing Cet appartement, dans un immeuble au calme absolu est parfaitement adapté à un.e célibataire ou un couple pour un pied-à-terre parisien ou pour y vivre. Quelques travaux à prévoir (Cuisine, Peintures..) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Charges : 250euros /mois ( société pour le ménage et les poubelles + eau froide Taxe foncière : 802 euros (dont 175 euros pour la taxe d'ordures ménagères) DPE : E (286 kWh/m2/an et 124 kWh/m2/an en énergie finales GES : B (9kg CO2/m2/an Estimation des couts annuels : entre 850 euros et 1 180 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Chauffage et eau chaude : individuel électrique Ballon d'eau chaude individuel Quartier vivant et animé, à proximité des commerces de bouches du Marais et des nombreux transports : (Métro 1 - Saint Paul ; Métros 1,5,8 - Bastille ; Métros 1,11 -Hôtel de Ville ; Métros 7, 10 Jussieu/ 7 Sully Morland) L'immeuble est bien entretenu avec des travaux effectués régulièrement : Ag 2021- 2023voté et payé - Réalisation des travaux conservatoires sur la toiture et les souches - Etude, conception et appel d'offre pour les travaux de réfection de la couverture et ravalement de façade sur cour et pignon en fond de parcelle. -Ravalement de la façade rue -Travaux de ravalement de la façade rue -Travaux de réfection hall et 1er étage Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 147 lots dont 113 à usage d'habitation Prix : 598 000euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact : Florence GIRAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Victorine Immobilier - SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 - Capital de 3000euros- TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034. Non détention de fonds
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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