Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Idéalement situé au calme, Villa du Mont Tonnerre, à deux pas du métro Falguière (Ligne 12) et de la Gare Montparnasse, des restaurants et commerces de quartier, cet appartement de 4 pièces (environ 75,33m² Loi Carrez) est situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété (20 lots) du XIXème siècle. Créé par la réunion de plusieurs lots et à rénover (possible de le transformer en 2 deux pièces indépendants ou en studio appartement 3 pièces .. ), il est actuellement composé d' : Une première partie accessible depuis une petite terrasse commune, d'une pièce de vie (exposition Ouest - environ 18,92 m²), d'une cuisine (exposition Est - environ 2,91 m²), d'une chambre (exposition Ouest - environ 9,10 m²) et d'une salle d'eau avec water-closet (exposition Sud - environ 6,09 m²) ; Une seconde partie également accessible depuis une petite terrasse commune, est composée d'une pièce de vie (exposition Ouest - environ 18,79 m²), d'une cuisine (exposition Est - environ 3,11 m²), d'un water-closet indépendant (exposition Nord - environ 0,80 m²), d'une chambre (exposition Ouest - environ 9,82 m²) et d'une salle de bains (exposition Nord - environ 5,79 m²). Possibilité de créer un appartement de 3 chambres / Beaucoup de charme et bon potentiel de rénovation. Trois caves au sous-sol et un placard (0,30 m²) sur le palier du 2ème étage complètent ce bien. La première partie de l'appartement est chauffée à l'aide de radiateurs électriques et dispose d'un ballon d'eau chaude électrique (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 100 euros par an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023); La seconde partie par une chaudière individuelle au gaz et ballon d'eau chaude électrique (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 800 euros par an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023) Charges trimestrielles : environ 441 463 Euros Montant Taxes foncières 2024 : environ 1 450 Euros
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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