3 pièces

• 70m²

• 2 chambres

Saint Maur des Fosses (94100) • Appartement

Appartement

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94100)

385 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Parlons Immo vous propose cet agréable appartement 3 pièces de 70 m2 au deuxième étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété de 17 appartements. Idéalement situé au coeur du quartier recherché du Vieux-Saint-Maur, il se trouve à deux pas des commerces, écoles et à 500 mètres du RER A, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel (Parc de l'Abbaye, bords de Marne etc.). Il se compose d'une entrée, une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un double séjour donnant sur un balcon de 7m2, une salle de bains, W.C séparés, deux chambres avec placards dont une donnant accès à un second balcon de 6 m2. Une cave complète ce bien ainsi qu'un box en sous-sol. L'appartement bénéficie d'une disposition bien pensée et de beaux volumes. Les deux grands balcons offrent un espace extérieur appréciable, idéal pour les moments de détente. Ce bien saura séduire les familles ou couples à la recherche d'un environnement calme et agréable au sein d'un quartier dynamique et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 320 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

236 kWH/m².an

Énergie finale

230 kWH/m².an

Émissions

51 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

51 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 385 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 370 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.05%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 46
  • Charges prévisionnelles : 4 400 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 29/10/2024   |   Mis à jour: 30/10/2024
Référence : 890

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94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS
Siren : 811811470
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