SAINT MAUR DES FOSSES (94100)
APPARTEMENT 3 PIÈCES 65 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 9 m² | EXPOSITION SUD-OUEST | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 27 logements à basse consommation. Idéalement située au cœur du quartier du Vieux Saint-Maur, cette adresse privilégiée offre une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles pour un quotidien épanoui.
La gare de Saint-Maur - Créteil (RER A) est accessible en moins de 5 minutes à pied, garantissant une liaison rapide vers Paris. De plus, l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra encore renforcer l'offre de transport.
Situé au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par spacieux séjour de 25 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur un balcon plein ciel de 9 m², orienté au Sud-Ouest, dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs.
L'appartement comprend également une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi que 2 belles chambres.
Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
1 PARKING en sous-sol complète ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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