JOINVILLE LE PONT (94340)
Découvrez un havre de paix en plein coeur de Saint-Maurice
Niché au 8 rue Aristide Briand, cet appartement T3 de 68 m², situé dans un immeuble de grand standing construit en 1973 et rénové en 2020, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement, au premier étage d'un bâtiment de six étages avec ascenseur, allie charme et modernité.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 24 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en aluminium à simple vitrage. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement harmonieux.
Cet appartement, en bon état, bénéficie de parties communes en excellent état. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un stationnement intérieur.
Le balcon, véritable extension de votre espace de vie, vous offrira des moments de détente inoubliables. Imaginez-vous y déguster un café le matin ou y partager un apéritif entre amis, bercé par le chant des oiseaux.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. À quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Profitez également de parcs et jardins à 15 minutes à pied et de cabinets médicaux à 5 minutes à pied. L'Internet haut débit est éligible, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, élégance et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1870 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1980.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
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