Appartement

2 pièces

73m²

 • 73m²

• 1 chambre

PARIS 13E (75013)

765 000 €

Descriptif du bien

En bordure du 5e arrondissement, derrière la manufacture des Gobelins, un appartement de 73 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble réhabilité, au sein d'un îlot historique. L'appartement, situé en rez-de-chaussée et qui donne presque entièrement sur la rue Berbier-du-Mets, est distribué autour d'une entrée dotée d'un placard. Dans son prolongement est établi le salon-salle à manger de près de 25 m², qui ouvre sur ce que le règlement de copropriété décrit comme un « jardin d'hiver », agréable espace carrelé et vitré au calme, telle une loggia, dont les fenêtres ouvrent sur la rue. Attenante au salon - dont elle est séparée par une simple cloison -, la chambre donne également sur le jardin d'hiver. Elle dispose, sur toute sa largeur, d'un profond placard toute hauteur. Les deux pièces présentent un parquet à chevrons en très bon état. À droite de l'entrée est aménagée une cuisine séparée de presque 9 m². Elle comporte une porte-fenêtre qui ouvre sur une petite cour enclavée dans l'immeuble, d'environ 4 m², à usage privatif. Masqué par une porte, l'accès aux pièces d'eau se fait à gauche de l'entrée : toilettes séparées et salle de bains avec baignoire et douche. L'ensemble peut être réaménagé pour permettre le passage d'un fauteuil roulant. Un des atouts de l'appartement est sans conteste son calme, les fenêtres à double vitrage qui donnent d'une part sur la paisible rue Berbier-du-Mets, et d'autre part, côté cuisine, sur une petite cour intérieure. Il bénéficie en outre d'une très bonne isolation phonique entre les niveaux, qui caractérise les constructions récentes. Divers réaménagements sont envisageables, aucune cloison porteuse n'en limitant les possibilités. Le règlement de copropriété autorise l'exercice de professions libérales dans les appartements du rez-de-chaussée, et une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en sus.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.