Descriptif du bien
- Renové : Renové
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 6e
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
T2 spacieux -plein Sud - sans vis-à-vis - 50 m du Grand Rex Dans un quartier commerçant, 2 pièces spacieux, calme et lumineux ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité. L'appartement dispose de beaux volumes et de nombreux rangements. Au sixième et dernier étage sans ascenseur, sur cour, d'un immeuble de 1850. Cet appartement dispose d'une porte blindée, d'un parquet en chêne, d'une cuisine neuve vendue aménagée et équipée, de fenêtres double vitrage. La hauteur sous plafond avec ce toit cathédral atteint 5m à son maximum. Des travaux vont être effectués pour supprimer l'escalier existant sur les photos et mettre une échelle (échelle de meunier par exemple, à définir) pour accéder à la mezzanine. Ce qui fera potentiellement gagner 2m2 carrez (à vérifier avec un architecte et sans garantie par le propriétaire). Actuellement la surface du T2 est de 65,43 m² au sol et 55 m² carrez : L'appartement, exposé plein SUD, comprend : - un séjour avec toit cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, (26,46m2) - une grande chambre (15,49m2) avec mezzanine (7m2) et dressing - une salle de bains avec wc (5,47m2) L'appartement est équipé d'une climatisation. Un local vélo est accessible depuis la cour. Des travaux importants de copropriété viennent d'être réalisés : - 2023 : Réfection de la toiture, réfection de la cour, réfection des colonnes d'eaux montantes. - 2018 : ravalement de façade sur rue DPE : E (272 kWh/m2/an) - B en émissions de gaz à effet de serre (8kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énerge du logement : entre 80 euros et 109 euros par mois.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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