Appartement

3 pièces

57m²

 • 57m²

• 1 chambre

PARIS 2E (75002)

448 000 €

Descriptif du bien

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE EN NUE-PROPRIÉTÉ AU SEIN D'UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÈ À PARIS, Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 252 000 euros soit une décote de 36 % sur la valeur marché du bien estimée à 700 000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 448 000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré...) avec les vendeurs âgés de 76 et 81 ans qui continuent à résider dans l'appartement, 2) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 252 000 euros net d'impôt, 3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d'un an de loyer net d'impôt 4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par les vendeurs. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant ! Niché dans un quartier charmant, tout près de la place des Petits Pères et de la place des Victoires, cet appartement se trouve au coeur de l'animation, entouré de brasseries typiques et de toutes les commodités nécessaires. Situé dans un magnifique immeuble récemment rénové, cet appartement tranquille avec gardien offre trois pièces réparties sur 57 m² au premier étage. Il dispose d'un séjour lumineux doté d'une impressionnante hauteur sous plafond de 3,26 mètres, conservant le charme de l'ancien avec son parquet impeccable et sa cheminée d'époque. L'appartement bénéficie d'une totale absence de vis-à-vis.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.