3 pièces

• 87m²

• 2 chambres

Paris 18e (75018) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

87m²

 • 87m²

• 2 chambres

PARIS 18E (75018)

750 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE | LOFT dans une ancienne tapisserie | MARCHE DE L'OLIVE JoieFrère a le plaisir de mettre en marché ce duplex de 87 m2 (76,44 m2 Carrez), à quelques pas du Marché de l'Olive et de sa vie de quartier animée. Rénové en 2019, il présente un état remarquable et les caractéristiques typiques des anciens bâtiments industriels : des volumes importants avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, un vaste espace principal de 53 m2 et l'atmosphère chaleureuse des matériaux bruts. Au fond d'une cour circulaire arborée et fleurie, on entre directement dans la pièce principale avec, sur la gauche, la cuisine dînatoire et sur la droite une pièce de 18 m2 à usage de bureau ou de seconde chambre. Un escalier à ossature bois mène à la suite parentale de 24 m2 en mezzanine et participe à la singularité de ce bien. Ses larges baies vitrées, intégralement escamotables, laissent entrer la lumière du Sud. En contrebas, on accède à la salle d'eau avec une douche à l'italienne. L'ensemble immobilier inclue la propriété de deux caves, accessibles par un escalier qui jouxte l'appartement. JoieFrère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation commerciale et technique inhérente (plan, diagnostics, etc.) ou encore organiser une visite de cette propriété à votre convenance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 230 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

262 kWH/m².an

Énergie finale

114 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 750 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 90
  • Charges prévisionnelles : 3 000 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 10/10/2024   |   Mis à jour: 04/11/2024
Référence : VA1932-APP

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74000 ANNECY
Siren : 888216363
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